1202 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 128,8 m² · constr. 2006 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469473446410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360844
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027469473446410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 867 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 721 381 $ Poids 71 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 869 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 412 445 $ Poids 71 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 809 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 533 974 $ Poids 54 % |
| 5 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 696 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge +7 568 $ | 589 578 $ Poids 54 % |
| 6 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 597 647 $ Poids 50 % |
| 7 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 894 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 415 286 $ Poids 49 % |
| 8 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 457 154 $ Poids 42 % |
| 9 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 787 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 533 375 $ Poids 41 % |
| 10 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 975 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 333 $ Poids 40 % |
| 11 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 288 983 $ Poids 38 % |
| 12 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 183 $ Poids 34 % |