1216 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469473608910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360849
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027469473608910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1856, rue de Montauban, Québec 2026-09-01 · 924 m · Vendu 460 000 $ (4 519 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 2817, rue de la Moselle, Québec 2026-09-28 · 880 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 609 $ Poids 60 % |
| 4 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 973 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 018 $ Poids 60 % |
| 5 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 913 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 365 479 $ Poids 58 % |
| 6 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 487 577 $ Poids 53 % |
| 8 | 1898, rue de Montauban, Québec 2025-09-15 · 791 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 1810, avenue d'Aunis, Québec 2026-09-18 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (3 851 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 450 909 $ Poids 47 % |
| 10 | 1687, avenue de Colmar, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 325 $/m²) 92,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 604 714 $ Poids 47 % |
| 11 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 568 $ Poids 46 % |
| 12 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 473 308 $ Poids 46 % |