1269 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 145,5 m² · constr. 2007 · terrain 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469484796210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365925
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027469484796210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
324 918 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 729 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 649 915 $ Poids 61 % |
| 2 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 893 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 768 747 $ Poids 54 % |
| 3 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 897 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 439 566 $ Poids 53 % |
| 4 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 742 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 892 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 927 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −27 440 $ · Ajust. âge +55 495 $ | 779 019 $ Poids 45 % |
| 6 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 920 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 707 422 $ Poids 44 % |
| 7 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 812 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 292 056 $ Poids 42 % |
| 8 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 570 528 $ Poids 37 % |
| 9 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 610 470 $ Poids 35 % |
| 10 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 595 652 $ Poids 32 % |
| 11 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 746 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 68 167 $ Poids 31 % |
| 12 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 631 648 $ Poids 28 % |