1107 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469490252510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346404
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027469490252510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 382 248 $ Poids 86 % |
| 2 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 240 $ Poids 66 % |
| 3 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1000 m · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 422 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 854 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 329 $ Poids 60 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 962 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 274 740 $ Poids 56 % |
| 6 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 757 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 078 $ Poids 54 % |
| 7 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 603 660 $ Poids 54 % |
| 8 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 738 317 $ Poids 51 % |
| 10 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 495 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 446 552 $ Poids 50 % |
| 12 | 995, avenue de Valence, Québec 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 956 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 731 288 $ Poids 46 % |