1125 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 124,6 m² · constr. 2001 · terrain 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469490328110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346407
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027469490328110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
334 900 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 569 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 398 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 438 573 $ Poids 60 % |
| 3 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 895 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 589 096 $ Poids 58 % |
| 4 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 284 828 $ Poids 52 % |
| 5 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 431 $ Poids 49 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 114 $ Poids 46 % |
| 7 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 766 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 462 360 $ Poids 42 % |
| 9 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 956 $ Poids 39 % |
| 10 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 134 832 $ Poids 38 % |
| 11 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 545 365 $ Poids 38 % |
| 12 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 760 544 $ Poids 35 % |