1147 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 123 m² · constr. 2010 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469491485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372754
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027469491485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 412 781 $ Poids 68 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 455 430 $ Poids 56 % |
| 3 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 958 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 585 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 603 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 530 728 $ Poids 52 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 283 246 $ Poids 49 % |
| 6 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 421 $ Poids 49 % |
| 7 | 948, avenue des Diamants, Québec 2025-07-28 · 584 m · Vendu 446 000 $ (4 192 $/m²) 106,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 513 242 $ Poids 46 % |
| 8 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 278 $ Poids 44 % |
| 9 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 762 470 $ Poids 42 % |
| 10 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 477 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 203 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 472 948 $ Poids 39 % |
| 12 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 542 284 $ Poids 35 % |