1168 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 150,3 m² · constr. 2009 · terrain 550,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469492202170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372763
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027469492202170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 603 694 $ Poids 41 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 702 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 502 677 $ Poids 29 % |
| 3 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 450 754 $ Poids 27 % |
| 4 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 838 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 206 221 $ Poids 27 % |
| 5 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 619 692 $ Poids 23 % |
| 6 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 516 $ Poids 22 % |
| 7 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 672 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 634 643 $ Poids 20 % |
| 8 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 352 $ Poids 20 % |
| 9 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 958 $ Poids 20 % |
| 10 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 213 311 $ Poids 20 % |
| 11 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 911 m · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie −44 400 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 848 317 $ Poids 16 % |
| 12 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 591 631 $ Poids 15 % |