1165 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 135,7 m² · constr. 2009 · terrain 499,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469492590580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372757
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027469492590580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 362 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 470 180 $ Poids 56 % |
| 2 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 476 235 $ Poids 45 % |
| 3 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 685 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 433 202 $ Poids 44 % |
| 4 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 999 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 611 695 $ Poids 44 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 295 807 $ Poids 37 % |
| 6 | 1257, rue de la Tourmaline, Québec 2025-06-30 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 554 370 $ Poids 36 % |
| 7 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 579 233 $ Poids 33 % |
| 8 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 642 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 607 328 $ Poids 31 % |
| 9 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 824 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 724 $ Poids 30 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +55 607 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 798 137 $ Poids 30 % |
| 11 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 956 $ Poids 30 % |
| 12 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 431 865 $ Poids 30 % |