1171 Rue Turquoises · Québec
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 143,2 m² · constr. 2010 · terrain 502,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469492622010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360804
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027469492622010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 641 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 441 831 $ Poids 67 % |
| 2 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 672 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie −32 489 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 784 375 $ Poids 51 % |
| 3 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 485 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 799 $ Poids 38 % |
| 5 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 492 013 $ Poids 36 % |
| 6 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 626 965 $ Poids 35 % |
| 7 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 303 226 $ Poids 30 % |
| 8 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 443 378 $ Poids 29 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 810 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 203 167 $ Poids 28 % |
| 10 | 535, avenue des Équerres, Québec 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 665 $/m²) 135,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 606 681 $ Poids 26 % |
| 11 | 990, rue de L'Escarboucle, Québec 2024-12-02 · 654 m · Vendu 455 000 $ (3 742 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 623 635 $ Poids 26 % |
| 12 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 090 $ Poids 25 % |