1140 Rue Outremer · Québec
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 181,1 m² · constr. 2008 · terrain 709,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469493389110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365956
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
23027469493389110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue des Zircons, Québec 2026-06-30 · 725 m · Vendu 324 918 $ (1 881 $/m²) 172,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 327 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 807, rue des Almandins, Québec 2026-07-13 · 962 m · Vendu 790 000 $ (4 484 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 856 285 $ Poids 65 % |
| 3 | 1005, rue de l'Améthyste, Québec 2025-09-29 · 697 m · Vendu 760 000 $ (4 225 $/m²) 179,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 863 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 947, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-08-15 · 839 m · Vendu 693 683 $ (4 390 $/m²) 158 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 281 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +58 963 $ | 860 637 $ Poids 42 % |
| 5 | 931, rue de l'Escarboucle, Québec 2025-06-09 · 831 m · Vendu 624 000 $ (4 084 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 783 233 $ Poids 33 % |
| 6 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 655 299 $ Poids 23 % |
| 7 | 835, rue des Agates, Québec 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 906 467 $ Poids 20 % |
| 8 | 867, rue des Agates, Québec 2024-07-05 · 903 m · Vendu 380 000 $ (1 974 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 465 488 $ Poids 19 % |
| 9 | 838, rue des Agates, Québec 2024-09-27 · 968 m · Vendu 157 718 $ (1 082 $/m²) 145,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 819 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +13 406 $ | 222 103 $ Poids 13 % |
| 10 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 231 $ Poids 11 % |
| 11 | 9112, place de l'Ermitage, Québec 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 087 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 641 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 566 115 $ Poids 6 % |