1329 Rue Cornalines · Québec
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 132,4 m² · constr. 2007 · terrain 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469495374810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365935
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027469495374810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
324 918 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de L'Escarboucle, Québec 2026-08-25 · 955 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 734 219 $ Poids 65 % |
| 2 | 978, rue de l'Escarboucle, Québec 2026-08-07 · 961 m · Vendu 382 500 $ (3 019 $/m²) 126,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 419 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 1003, rue des Turquoises, Québec 2025-10-03 · 812 m · Vendu 565 000 $ (4 059 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 329 $ Poids 57 % |
| 4 | 1974, boul. Jean-Talon Est, Québec 2026-02-23 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 439 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 505 $ Poids 49 % |
| 5 | 908, rue des Zircons, Québec 2025-09-02 · 936 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 543 815 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue de l'Améthyste, Québec 2025-06-02 · 833 m · Vendu 775 000 $ (5 640 $/m²) 137,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 855 895 $ Poids 47 % |
| 7 | 1048, rue des Lazurites, Québec 2025-09-24 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 181 $/m²) 119,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 087 $ Poids 47 % |
| 8 | 1038, rue des Lazurites, Québec 2025-10-10 · 921 m · Vendu 504 500 $ (4 395 $/m²) 114,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 748 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 600 011 $ Poids 41 % |
| 9 | 860, rue des Zircons, Québec 2025-04-10 · 816 m · Vendu 57 000 $ (465 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 581 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 65 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 423 546 $ Poids 38 % |
| 11 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 604 977 $ Poids 36 % |
| 12 | 811, boulevard du Loiret, Québec 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 622 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 465 869 $ Poids 32 % |