1143 Rue Sieur · Québec
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469500333610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334975
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027469500333610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 942 m · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 478 951 $ Poids 66 % |
| 2 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 955 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 018 $ Poids 63 % |
| 3 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 977 m · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 201 $ Poids 61 % |
| 4 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 579 $ Poids 55 % |
| 5 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 619 182 $ Poids 52 % |
| 6 | , Québec 2025-09-05 · 963 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 660 $ Poids 49 % |
| 7 | 4649, rue des Pervenches, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (4 004 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 449 688 $ Poids 48 % |
| 8 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 457 226 $ Poids 47 % |
| 9 | , Québec 2025-06-19 · 963 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 413 $ Poids 43 % |
| 10 | 3808, rue des Thuyas, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 480 $/m²) 102,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 368 050 $ Poids 43 % |
| 11 | 2898, avenue de Colmar, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 337 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 441 195 $ Poids 43 % |
| 12 | 3885, rue de la Pinède, Québec 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 728 $ Poids 43 % |