1194 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 77,3 m² · constr. 1976 · terrain 807 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469511293610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335509
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027469511293610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4685, rue des Pervenches, Québec 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 773 $ Poids 46 % |
| 2 | 4692, rue des Roses, Québec 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 366 951 $ Poids 43 % |
| 3 | 5632, rue des Jacinthes, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 413 334 $ Poids 43 % |
| 4 | 3674, avenue des Caryas, Québec 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 627 $/m²) 76,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 470 794 $ Poids 40 % |
| 5 | 3651, avenue du Hêtre, Québec 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (8 431 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 734 524 $ Poids 39 % |
| 6 | 2887, rue des Pruches, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (6 513 $/m²) 90,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −44 286 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 540 379 $ Poids 35 % |
| 7 | 5492, rue des Pâquerettes, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 420 769 $ Poids 34 % |
| 8 | 3698, avenue des Caryas, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 371 209 $ Poids 32 % |
| 9 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 572 $ Poids 29 % |
| 10 | 3413, carré des Charmes, Québec 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 173 391 $ (2 019 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 173 381 $ Poids 29 % |
| 11 | 5620, rue des Glaïeuls, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 935 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 421 754 $ Poids 29 % |
| 12 | 4858, rue des Cyprès, Québec 2025-06-30 · 946 m · Vendu 351 000 $ (3 874 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 352 466 $ Poids 29 % |