1245 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469512964110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335969
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027469512964110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 236 $ Poids 59 % |
| 2 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 243 $ Poids 59 % |
| 3 | 1216, rue des Cornalines, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 487 $ Poids 55 % |
| 4 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 886 $ Poids 53 % |
| 5 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 490 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 225 $ Poids 51 % |
| 7 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 488 135 $ Poids 50 % |
| 8 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 726 $ Poids 47 % |
| 9 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 431 636 $ Poids 43 % |
| 10 | 5845, rue des Jacinthes, Québec 2025-05-15 · 933 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 484 559 $ Poids 43 % |
| 11 | 1175, rue François-Trefflé, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 879 $/m²) 111,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 504 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 2883, rue des Pruches, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 844 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 472 173 $ Poids 38 % |