1241 Rue Souveraine · Québec
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 156,3 m² · constr. 1989 · terrain 694,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469513320110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335958
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027469513320110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue Pompadour, Québec 2026-08-14 · 783 m · Vendu 399 900 $ (2 732 $/m²) 146,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 443 414 $ Poids 71 % |
| 2 | 1159, rue de la Galène, Québec 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 246 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 737 800 $ Poids 50 % |
| 3 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 936 138 $ Poids 46 % |
| 4 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 228 387 $ Poids 42 % |
| 5 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 869 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 141 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 653 971 $ Poids 38 % |
| 6 | 1122, rue de L'Albâtre, Québec 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 244 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 785 $ Poids 36 % |
| 7 | 1209, rue Pompadour, Québec 2025-02-27 · 787 m · Vendu 392 000 $ (2 820 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 450 506 $ Poids 34 % |
| 8 | 1143, rue François-Trefflé, Québec 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (4 748 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 560 $ Poids 33 % |
| 9 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 737 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 647 147 $ Poids 33 % |
| 10 | 1223, rue de Girasol, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 637 500 $ (3 833 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 616 787 $ Poids 32 % |
| 11 | 1198, rue Philippe-Brais, Québec 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 779 $/m²) 153,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 786 967 $ Poids 31 % |
| 12 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 696 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 755 463 $ Poids 31 % |