1268 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 131,9 m² · constr. 1978 · terrain 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469522753610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335984
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027469522753610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 931 $ Poids 56 % |
| 2 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 581 278 $ Poids 54 % |
| 3 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 506 658 $ Poids 48 % |
| 4 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 682 $ Poids 46 % |
| 5 | 1159, rue de la Galène, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 246 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 047 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 661 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 1143, rue François-Trefflé, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 748 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 610 839 $ Poids 43 % |
| 7 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 017 $ Poids 41 % |
| 8 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 456 $ Poids 38 % |
| 9 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 882 $ Poids 36 % |
| 10 | 1122, rue de L'Albâtre, Québec 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 244 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 655 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 4693, rue des Cyprès, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 119 $ Poids 34 % |
| 12 | 1167, rue Philippe-Brais, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 659 547 $ Poids 34 % |