1306 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469532608610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336008
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027469532608610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue de la Seigneurie, Québec 2026-06-19 · 765 m · Vendu 479 000 $ (4 752 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 511 927 $ Poids 68 % |
| 2 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 805 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 518 499 $ Poids 54 % |
| 4 | 4088, rue de la Pinède, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 805 $ Poids 54 % |
| 5 | 1216, rue des Cornalines, Québec 2026-03-30 · 984 m · Vendu 190 000 $ (1 911 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 737 $ Poids 53 % |
| 6 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 438 928 $ Poids 50 % |
| 7 | 1175, rue François-Trefflé, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 879 $/m²) 111,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 517 994 $ Poids 47 % |
| 8 | 4074, rue de la Pinède, Québec 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 087 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 833 $ Poids 46 % |
| 9 | 3802, avenue des Caryas, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 490 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 502 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 4668, rue des Pervenches, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 625 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 509 077 $ Poids 44 % |
| 11 | 5813, avenue des Tulipes, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 499 062 $ Poids 42 % |
| 12 | 4094, rue des Thuyas, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 381 $ Poids 40 % |