1305 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 129,4 m² · constr. 1978 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469533272610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336000
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027469533272610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 847 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 566 056 $ Poids 71 % |
| 2 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 767 m · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 548 178 $ Poids 70 % |
| 3 | 1431, rue Pompadour, Québec 2026-08-14 · 774 m · Vendu 399 900 $ (2 732 $/m²) 146,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 384 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 661 922 $ Poids 53 % |
| 5 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 575 196 $ Poids 50 % |
| 6 | 1080, rue du Conseiller, Québec 2026-06-01 · 801 m · Vendu 510 012 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 568 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 480 320 $ Poids 46 % |
| 8 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −35 165 $ | 501 515 $ Poids 46 % |
| 9 | 1143, rue François-Trefflé, Québec 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 748 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 604 904 $ Poids 39 % |
| 10 | 1209, rue Pompadour, Québec 2025-02-27 · 804 m · Vendu 392 000 $ (2 820 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 575 $ Poids 38 % |
| 11 | 1159, rue de la Galène, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 246 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 604 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 655 396 $ Poids 37 % |
| 12 | 1310, rue du Corindon, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 437 $ Poids 37 % |