1319 Rue Chatelaine · Québec
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 146,1 m² · constr. 1979 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469533655610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336019
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027469533655610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue Pompadour, Québec 2026-08-14 · 799 m · Vendu 399 900 $ (2 732 $/m²) 146,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 409 488 $ Poids 75 % |
| 2 | 1159, rue de la Galène, Québec 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 246 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 699 197 $ Poids 57 % |
| 3 | 1390, rue Pompadour, Québec 2026-01-30 · 786 m · Vendu 486 000 $ (3 759 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 581 993 $ Poids 56 % |
| 4 | 1295, rue Pompadour, Québec 2026-07-02 · 868 m · Vendu 618 000 $ (4 928 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 607 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 1121, rue Anne-Pivain, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 615 823 $ Poids 46 % |
| 6 | 1349, rue des Cornalines, Québec 2025-06-27 · 976 m · Vendu 769 000 $ (5 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 757 186 $ Poids 45 % |
| 7 | 1143, rue François-Trefflé, Québec 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 748 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 647 895 $ Poids 44 % |
| 8 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 742 $ Poids 42 % |
| 9 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −39 865 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 883 207 $ Poids 42 % |
| 10 | 1122, rue de L'Albâtre, Québec 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 244 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 693 043 $ Poids 42 % |
| 11 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 538 573 $ Poids 39 % |
| 12 | 1209, rue Pompadour, Québec 2025-02-27 · 833 m · Vendu 392 000 $ (2 820 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 436 123 $ Poids 39 % |