Rue Vice-Roi · Québec
Valeur estimée
327 500 $
Autre · terrain 7 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 730 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469562203910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336043
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027469562203910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue du Girasol, Québec 2026-07-21 · 964 m · Vendu 319 900 $ (2 943 $/m²) 108,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 900 $ Poids 46 % |
| 2 | 1207, rue du Girasol, Québec 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 289 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 1155, rue des Cornalines, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 607 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 1154, rue Philippe-Brais, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 114 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 1143, rue François-Trefflé, Québec 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 748 $/m²) 140,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 1154, rue des Cornalines, Québec 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 073 $ Poids 40 % |
| 7 | 4871, rue des Samares, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (2 882 $/m²) 110 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 40 % |
| 8 | 4867, rue des Samares, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 511 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 39 % |
| 9 | 1122, rue de L'Albâtre, Québec 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 244 $/m²) 147,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 1201, rue des Turquoises, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 796 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 38 % |
| 11 | 4882, rue des Cyprès, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (2 958 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 36 % |
| 12 | 4090, rue de la Pinède, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 510 $/m²) 109,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 36 % |