2211 Chemin Saint-Louis app. 308 app. 308 · Québec
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478106465610010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306716
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027478106465610010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 406
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-10-16 · 559 m · Vendu 1 189 000 $ (7 573 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 285 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 222 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −39 586 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 091 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 302 841 $ Poids 77 % |
| 4 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 556 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 935 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 1480, rue Negabamat, Québec 2026-10-07 · 746 m · Vendu 80 000 $ (492 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 80 396 $ Poids 71 % |
| 6 | 2209, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2026-10-20 · 929 m · Vendu 1 119 000 $ (7 460 $/m²) 150 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +111 900 $ | 1 235 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 1581, côte à Gignac, Québec 2026-10-06 · 894 m · Vendu 970 000 $ (6 802 $/m²) 142,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 096 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 1311, rue Nelles, Québec 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (8 190 $/m²) 145,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 220 110 $ Poids 62 % |
| 9 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 716 $ Poids 61 % |
| 10 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 906 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +63 113 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 108 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 718 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 953 435 $ Poids 51 % |
| 12 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 245 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −47 170 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 718 848 $ Poids 48 % |