2211 Chemin Saint-Louis app. 311 app. 311 · Québec
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 7 235 $/m² · 150,8 m² · constr. 1988 · terrain 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478106465610010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306719
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
773 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027478106465610010311
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 222 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 089 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 301 339 $ Poids 79 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 556 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 934 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 489 $ Poids 64 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 718 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 952 320 $ Poids 55 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 906 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 107 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 245 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −48 109 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 717 910 $ Poids 51 % |
| 8 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 707 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +53 412 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 188 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 045 074 $ Poids 48 % |
| 10 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 839 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +67 960 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 952 $ Poids 45 % |
| 11 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 843 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 934 178 $ Poids 45 % |
| 12 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 906 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 587 $ Poids 44 % |