2179 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 288,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478125231110072179
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306800
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027478125231110072179
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, chemin du Foulon, Québec 2026-10-19 · 28 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 673 350 $ Poids 100 % |
| 2 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 2 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-09-01 · 956 m · Vendu 99 966 $ (926 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +9 997 $ | 109 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 725 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 731 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 28 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 758 $ | 599 798 $ Poids 63 % |
| 7 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 979 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 956 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 427 862 $ Poids 60 % |
| 9 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 536 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 506 612 $ Poids 54 % |
| 11 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 067 $ Poids 53 % |
| 12 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 975 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 919 $ Poids 52 % |