2213 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 106,5 m² · constr. 1891 · terrain 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478125437610012213
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306846
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027478125437610012213
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
743 250 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 60 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 540 852 $ Poids 99 % |
| 2 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 668 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 607 268 $ Poids 72 % |
| 4 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 44 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 538 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 400 191 $ Poids 60 % |
| 6 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 925 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 332 $ Poids 59 % |
| 7 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 38 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 434 $ Poids 58 % |
| 8 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 595 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 433 $ Poids 58 % |
| 9 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 117 $ Poids 57 % |
| 10 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 417 $ Poids 53 % |
| 12 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 257 520 $ Poids 45 % |