2120 Chemin Foulon app. 9 app. 9 · Québec
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 97,9 m² · constr. 1982 · terrain 695,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478157412110020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306927
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027478157412110020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 383 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 568 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 674 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 642 $ Poids 78 % |
| 3 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 592 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 702 064 $ Poids 77 % |
| 4 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 890 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 602 $ Poids 55 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 356 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 566 202 $ Poids 55 % |
| 6 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 314 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 576 243 $ Poids 47 % |
| 7 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 980 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −44 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 719 $ Poids 41 % |
| 8 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 916 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 203 $ Poids 40 % |
| 9 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 654 681 $ Poids 35 % |
| 11 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 723 647 $ Poids 35 % |
| 12 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 356 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 498 435 $ Poids 33 % |