2025 Rue Catherine-Rhodes app. 306 app. 306 · Québec
Valeur estimée
1 196 400 $
Unifamiliale · 7 273 $/m² · 164,5 m² · constr. 2019 · terrain 271,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 1 065 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410889
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
1 060 000 $
Rôle antérieur
1 065 000 $
ID provincial
23027478179086360010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, Avenue des Grands-Pins, Québec 2026-10-09 · 664 m · Vendu 652 000 $ (3 916 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 713 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 141 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 215 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 486 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 230 $ Poids 67 % |
| 5 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 669 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 291 $ Poids 58 % |
| 6 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 511 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 504 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 356 296 $ Poids 56 % |
| 7 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 845 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 086 $ Poids 53 % |
| 8 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 573 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 790 303 $ Poids 53 % |
| 9 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 352 779 $ Poids 52 % |
| 10 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 685 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 850 560 $ Poids 51 % |
| 11 | 1345, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2026-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 189 000 $ (7 573 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 336 300 $ Poids 49 % |
| 12 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 162 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 756 357 $ Poids 49 % |