2075 Rue Catherine-Rhodes app. 107 app. 107 · Québec
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 9 021 $/m² · 93,8 m² · constr. 2019 · terrain 128,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410907
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
723 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027478179086360020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 689 857 $ Poids 73 % |
| 2 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 951 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 658 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 626 214 $ Poids 58 % |
| 4 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 633 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 616 379 $ Poids 40 % |
| 6 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 919 $ Poids 35 % |
| 7 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 831 $ Poids 30 % |
| 8 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 837 $ Poids 28 % |
| 9 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 705 091 $ Poids 28 % |
| 10 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 466 $ Poids 26 % |
| 11 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 543 185 $ Poids 25 % |
| 12 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 013 $ Poids 24 % |