2075 Rue Catherine-Rhodes app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 98 m² · constr. 2019 · terrain 113,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410954
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027478179086360020034
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 702 362 $ Poids 76 % |
| 2 | 2181, chemin du Foulon, Québec 2026-10-19 · 633 m · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 706 545 $ Poids 71 % |
| 3 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 658 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 638 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 951 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 633 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −25 068 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 627 122 $ Poids 45 % |
| 7 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 006 $ Poids 43 % |
| 8 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 341 $ Poids 39 % |
| 9 | 2016, avenue le Normand, Québec 2026-10-16 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (8 824 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 918 353 $ Poids 39 % |
| 10 | 2064, boulevard Laurier, Québec 2026-10-14 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (6 787 $/m²) 113,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 923 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 793 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 392 $ Poids 29 % |
| 12 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 414 $ Poids 28 % |