2075 Rue Catherine-Rhodes app. 314 app. 314 · Québec
Valeur estimée
1 035 000 $
Unifamiliale · 6 932 $/m² · 149,3 m² · constr. 2019 · terrain 196,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 775 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410968
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
903 000 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
23027478179086360020040
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 095 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 573 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 757 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 669 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 564 $ Poids 64 % |
| 4 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 596 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 948 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 215 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 468 147 $ Poids 59 % |
| 7 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 718 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 906 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 162 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 727 227 $ Poids 54 % |
| 10 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 754 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 680 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 295 707 $ Poids 50 % |
| 12 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 790 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 930 079 $ Poids 48 % |