2075 Rue Catherine-Rhodes app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
1 162 300 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 178 m² · constr. 2019 · terrain 193,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 720 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410979
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
1 090 000 $
Rôle antérieur
720 000 $
ID provincial
23027478179086360020044
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 511 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 402 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 215 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 503 214 $ Poids 75 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +42 022 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 182 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 017 828 $ Poids 58 % |
| 6 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 685 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 882 242 $ Poids 56 % |
| 7 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 837 250 $ Poids 55 % |
| 8 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 845 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 2176, chemin du Foulon, Québec 2025-03-26 · 494 m · Vendu 300 000 $ (1 640 $/m²) 182,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 504 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −73 507 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 972 346 $ Poids 51 % |
| 11 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 669 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 806 375 $ Poids 50 % |