2075 Rue Catherine-Rhodes app. 413 app. 413 · Québec
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 75,9 m² · constr. 2019 · terrain 86,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410993
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027478179086360020052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, Rue du Maire-McInenly, Québec 2024-05-29 · 169 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 648 241 $ Poids 26 % |
| 2 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 930 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 708 070 $ Poids 24 % |
| 3 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 641 412 $ Poids 22 % |
| 4 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 904 $ Poids 17 % |
| 5 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 399 $ Poids 17 % |
| 6 | 132, rue Édouard-Lagueux, Lévis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 253 $/m²) 75,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 445 256 $ Poids 10 % |
| 7 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 363 417 $ Poids 8 % |
| 8 | 2270, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 289 $/m²) 60,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 357 $ Poids 8 % |
| 9 | 147, rue Godbout, Lévis 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 373 500 $ (4 273 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 390 987 $ Poids 7 % |
| 10 | 1560, Côte à Gignac, Québec 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 429 $ Poids 6 % |
| 11 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 198 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, rue Saint-Romuald, Lévis 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 788 $/m²) 72,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 458 $ Poids 6 % |