2075 Rue Catherine-Rhodes app. 502 app. 502 · Québec
Valeur estimée
1 086 200 $
Unifamiliale · 7 714 $/m² · 140,8 m² · constr. 2019 · terrain 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410997
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
942 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23027478179086360020056
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, avenue du Joli-Bourg, Québec 2025-06-06 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 658 $/m²) 138,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 734 $ Poids 65 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 718 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 645 $ Poids 62 % |
| 3 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 573 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 739 675 $ Poids 59 % |
| 4 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 596 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 924 447 $ Poids 59 % |
| 5 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 669 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 072 297 $ Poids 53 % |
| 7 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 857 409 $ Poids 52 % |
| 8 | 1441, avenue Harriet, Québec 2025-06-13 · 754 m · Vendu 565 000 $ (3 948 $/m²) 143,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 615 $ Poids 52 % |
| 9 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 882 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 028 $ Poids 51 % |
| 10 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 790 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 906 856 $ Poids 51 % |
| 11 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −71 255 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 069 344 $ Poids 48 % |
| 12 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 162 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 710 937 $ Poids 46 % |