2075 Rue Catherine-Rhodes app. 601 app. 601 · Québec
Valeur estimée
1 386 500 $
Unifamiliale · 7 882 $/m² · 175,9 m² · constr. 2019 · terrain 213,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 000 $
Rôle antérieur 860 000 $ +104.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360020065
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411021
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
1 666 000 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
23027478179086360020065
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, Avenue des Grands-Pins, Québec 2026-10-09 · 664 m · Vendu 652 000 $ (3 916 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 735 605 $ Poids 78 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 511 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 315 $ · Ajust. âge +131 800 $ | 1 395 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 215 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 648 $ Poids 71 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 731 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 176 226 $ Poids 68 % |
| 5 | 1416, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2026-10-16 · 634 m · Vendu 1 115 000 $ (5 648 $/m²) 197,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 721 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 165 779 $ Poids 66 % |
| 6 | 1299, avenue George-Carroll, Québec 2026-09-15 · 765 m · Vendu 1 050 000 $ (5 424 $/m²) 193,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 998 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 107 002 $ Poids 65 % |
| 7 | 1359, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2026-10-05 · 792 m · Vendu 885 000 $ (4 588 $/m²) 192,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 934 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 664 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 012 545 $ Poids 56 % |
| 10 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 832 788 $ Poids 54 % |
| 11 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 685 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 877 313 $ Poids 53 % |
| 12 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 845 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 304 $ Poids 52 % |