2070 Rue Catherine-Rhodes app. 407 app. 407 · Québec
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 97,7 m² · constr. 2019 · terrain 120,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360030036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411098
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027478179086360030036
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 701 468 $ Poids 79 % |
| 2 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 658 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 637 158 $ Poids 69 % |
| 3 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 951 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 228 $ Poids 64 % |
| 4 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 633 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 626 355 $ Poids 49 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −45 242 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 147 $ Poids 44 % |
| 7 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 597 $ Poids 42 % |
| 8 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 730 $ Poids 32 % |
| 9 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 826 $ Poids 31 % |
| 10 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 882 $ Poids 29 % |
| 11 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 552 270 $ Poids 28 % |
| 12 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 680 106 $ Poids 26 % |