2070 Rue Catherine-Rhodes app. 703 app. 703 · Québec
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 7 730 $/m² · 100,5 m² · constr. 2019 · terrain 146,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478179086360030065
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411140
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
651 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027478179086360030065
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 524 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 709 805 $ Poids 81 % |
| 2 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 658 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 645 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 811 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 951 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 024 $ Poids 61 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 633 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 633 517 $ Poids 53 % |
| 6 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 888 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 704 164 $ Poids 51 % |
| 7 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 590 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 110 $ Poids 34 % |
| 9 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 119 $ Poids 32 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 687 428 $ Poids 32 % |
| 11 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 531 $ Poids 32 % |
| 12 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 643 746 $ Poids 29 % |