2065 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 163,5 m² · constr. 1948 · terrain 904,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478206916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307091
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027478206916610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 392 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 128 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 505 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 642 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 481 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −38 439 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 278 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 489 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 113 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 668 475 $ Poids 77 % |
| 6 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 462 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 274 536 $ Poids 75 % |
| 7 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 039 $ Poids 75 % |
| 8 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 433 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 953 067 $ Poids 74 % |
| 9 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 563 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 694 219 $ Poids 73 % |
| 10 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 803 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 467 $ Poids 72 % |
| 11 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 615 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 695 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 839 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 157 024 $ Poids 70 % |