1330 Avenue De Villars · Québec
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 124,5 m² · constr. 1985 · terrain 444,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478214749010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307172
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
23027478214749010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 177 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 607 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 498 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 014 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 674 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 437 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 811 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 341 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 484 $ Poids 71 % |
| 7 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 607 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 980 145 $ Poids 69 % |
| 8 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 771 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 670 465 $ Poids 65 % |
| 9 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 847 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 796 482 $ Poids 61 % |
| 10 | , Québec 2025-10-07 · 724 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 652 113 $ Poids 60 % |
| 11 | 2090, rue du Bois-Joli, Québec 2025-05-09 · 327 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 2241, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-09 · 837 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 749 059 $ Poids 59 % |