2020 Rue Brulart · Québec
Valeur estimée
1 108 300 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 221,7 m² · constr. 1936 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 710 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478218951610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307202
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
23027478218951610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 233 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 1 456 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 234 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 508 586 $ Poids 95 % |
| 3 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 130 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −53 866 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 497 571 $ Poids 90 % |
| 4 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 398 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 487 644 $ Poids 88 % |
| 5 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 467 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 909 887 $ Poids 86 % |
| 6 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 0 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 058 $ Poids 86 % |
| 7 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 428 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 294 671 $ Poids 85 % |
| 8 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 781 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 830 825 $ Poids 75 % |
| 9 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 201 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +86 832 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 103 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 276 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 947 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 454 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 003 346 $ Poids 68 % |
| 12 | 1245, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-06-11 · 194 m · Vendu 1 150 000 $ (5 285 $/m²) 217,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 232 796 $ Poids 65 % |