1355 Avenue Pasteur · Québec
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 7 259 $/m² · 134,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 088,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 001 $
Rôle antérieur 625 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478224416510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307271
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
760 000 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027478224416510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 498 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 816 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 566 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 979 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 302 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 817 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 693 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 718 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 565 203 $ Poids 73 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 679 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 2190, rue Dickson, Québec 2025-10-31 · 675 m · Vendu 830 000 $ (6 510 $/m²) 127,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 945 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 164 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 847 296 $ Poids 64 % |
| 9 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 585 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 991 474 $ Poids 64 % |
| 10 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 696 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 020 083 $ Poids 63 % |
| 11 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 807 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 655 514 $ Poids 63 % |
| 12 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 249 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 235 $ Poids 63 % |