2025 Rue Louis-H.-Lafontaine · Québec
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 122,7 m² · constr. 1949 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478253643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307531
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23027478253643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 596 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 679 983 $ Poids 74 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 345 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 986 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 520 336 $ Poids 63 % |
| 4 | , Québec 2025-10-07 · 689 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 622 886 $ Poids 62 % |
| 5 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 820 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 757 571 $ Poids 61 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 903 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 905 079 $ Poids 61 % |
| 7 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 125 $ Poids 61 % |
| 8 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 889 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 586 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 544 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 659 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 723 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 697 476 $ Poids 53 % |
| 11 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 351 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +64 309 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 697 640 $ Poids 53 % |
| 12 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 042 $ Poids 51 % |