1613-1615 Côte Sillery · Québec
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 160,2 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478271737410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306986
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027478271737410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 503 m · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 458 919 $ Poids 76 % |
| 2 | 1679, Côte de Sillery, Québec 2025-10-03 · 178 m · Vendu 412 500 $ (2 444 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 215 $ Poids 75 % |
| 3 | 1853, rue Bergerville, Québec 2025-10-06 · 487 m · Vendu 116 950 $ (754 $/m²) 155,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 837 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −11 695 $ | 117 976 $ Poids 71 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 928 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 1870, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 406 m · Vendu 643 000 $ (4 272 $/m²) 150,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 652 518 $ Poids 65 % |
| 6 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 804 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 083 $ Poids 57 % |
| 7 | 2031, rue Louis-A.-Bélisle, Québec 2025-03-20 · 93 m · Vendu 601 000 $ (3 833 $/m²) 156,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 627 916 $ Poids 56 % |
| 8 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 589 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +39 022 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 815 521 $ Poids 54 % |
| 9 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 474 $ Poids 52 % |
| 10 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 568 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 115 672 $ Poids 50 % |
| 12 | 1253, avenue du Luxembourg, Québec 2025-08-29 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 515 $ Poids 50 % |