1400 Avenue Harriet · Québec
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 198,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478277239510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307663
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027478277239510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 743 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 689 824 $ Poids 67 % |
| 2 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 755 m · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 655 249 $ Poids 55 % |
| 3 | 1057, avenue Maguire, Québec 2025-05-21 · 851 m · Vendu 471 000 $ (4 659 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 477 220 $ Poids 43 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −53 546 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 343 $ Poids 40 % |
| 5 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 535 245 $ Poids 32 % |
| 6 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 671 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 113 $ Poids 32 % |
| 7 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 226 $ Poids 30 % |
| 8 | 1063, avenue Maguire, Québec 2024-10-28 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 562 794 $ Poids 28 % |
| 9 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 47 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 832 $ Poids 23 % |
| 10 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 536 212 $ Poids 23 % |
| 11 | 1057, avenue Maguire, Québec 2024-07-05 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 457 137 $ Poids 20 % |
| 12 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 547 151 $ Poids 20 % |