1427 Avenue Charlotte · Québec
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 212,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478278792310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307747
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027478278792310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-10-07 · 220 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 628 639 $ Poids 74 % |
| 2 | 1357, avenue Preston, Québec 2025-10-24 · 348 m · Vendu 725 000 $ (5 419 $/m²) 133,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 568 $ Poids 71 % |
| 3 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 863 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 422 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 801 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 922 266 $ Poids 69 % |
| 6 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 777 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 777 150 $ Poids 67 % |
| 7 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 207 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 706 060 $ Poids 64 % |
| 8 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 852 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 812 816 $ Poids 63 % |
| 9 | 1383, avenue Charlotte, Québec 2025-08-07 · 48 m · Vendu 620 000 $ (4 529 $/m²) 136,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 024 $ Poids 63 % |
| 10 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 805 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 738 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 832 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 334 703 $ Poids 61 % |
| 12 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 928 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 671 385 $ Poids 59 % |