1697 Avenue Voiliers · Québec
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 104,5 m² · constr. 1999 · terrain 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478290633510010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344421
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027478290633510010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 754 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 721 714 $ Poids 70 % |
| 2 | 2167, chemin du Foulon, Québec 2026-08-25 · 903 m · Vendu 605 000 $ (5 612 $/m²) 107,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 638 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 814 $ Poids 54 % |
| 4 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 618 $ Poids 50 % |
| 5 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 877 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +41 363 $ | 629 962 $ Poids 48 % |
| 6 | 2315, chemin du Foulon, Québec 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 304 $ Poids 44 % |
| 7 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 834 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 638 096 $ Poids 42 % |
| 8 | , Québec 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 642 719 $ Poids 40 % |
| 9 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 653 962 $ Poids 37 % |
| 10 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2024-10-31 · 877 m · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 548 726 $ Poids 29 % |
| 11 | 1429, avenue Harriet, Québec 2024-10-04 · 745 m · Vendu 515 000 $ (4 619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 233 $ Poids 28 % |
| 12 | 1331, avenue de Villars, Québec 2024-10-31 · 930 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 607 246 $ Poids 27 % |