1962-1964 Rue Bonin · Québec
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 226,2 m² · constr. 1950 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478302114110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306660
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027478302114110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 282 m · Vendu 1 525 000 $ (6 970 $/m²) 218,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 631 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 571 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 1 578 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 495 m · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 522 231 $ Poids 84 % |
| 4 | 2020, rue Brulart, Québec 2025-12-05 · 463 m · Vendu 1 105 000 $ (4 984 $/m²) 221,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +98 058 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 291 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 2131, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-03 · 666 m · Vendu 1 520 000 $ (7 214 $/m²) 210,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 167 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 1 610 276 $ Poids 75 % |
| 6 | 1214, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-30 · 325 m · Vendu 1 000 000 $ (3 982 $/m²) 251,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −49 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 788 $ Poids 74 % |
| 7 | 1241, avenue James-Lemoine, Québec 2026-06-11 · 819 m · Vendu 900 000 $ (4 023 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 902 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 1725, boulevard Laurier, Québec 2025-09-15 · 392 m · Vendu 980 000 $ (4 210 $/m²) 232,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 081 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 1404, avenue des Grands-Pins, Québec 2026-03-13 · 812 m · Vendu 1 240 000 $ (5 735 $/m²) 216,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 394 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 262 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie +99 900 $ · Ajust. âge −89 120 $ | 1 138 827 $ Poids 66 % |
| 11 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 924 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 827, rue de Bellevue, Québec 2025-09-05 · 614 m · Vendu 765 000 $ (3 660 $/m²) 209 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 855 890 $ Poids 59 % |