1910 Rue Bonin · Québec
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 126 m² · constr. 1951 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478302698590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307831
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027478302698590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
771 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 533 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 143 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 673 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 250 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 755 866 $ Poids 87 % |
| 4 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 459 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 774 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 478 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 728 365 $ Poids 81 % |
| 6 | 2174, boulevard Laurier, Québec 2026-05-11 · 789 m · Vendu 750 000 $ (6 058 $/m²) 123,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 872 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 114 $ Poids 66 % |
| 8 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 554 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 870 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 695 932 $ Poids 65 % |
| 10 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 157 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −58 446 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 988 813 $ Poids 63 % |
| 11 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 203 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 912 $ Poids 62 % |
| 12 | , Québec 2025-10-07 · 657 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 631 516 $ Poids 61 % |