1925 Rue Bourbonnière · Québec
Valeur estimée
1 148 600 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 173 m² · constr. 2020 · terrain 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478311474430010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413198
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
626 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027478311474430010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1874, boulevard Laurier, Québec 2026-08-07 · 66 m · Vendu 650 000 $ (3 801 $/m²) 171 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 801 $ Poids 98 % |
| 2 | 1770, chemin Gomin, Québec 2026-09-21 · 245 m · Vendu 1 205 000 $ (7 246 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 349 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 1925, rue Bourbonnière, Québec 2026-04-22 · 0 m · Vendu 1 400 000 $ (8 092 $/m²) 173 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 838 $ Poids 93 % |
| 4 | 2046, rue Bourbonnière, Québec 2026-05-08 · 255 m · Vendu 1 250 000 $ (7 490 $/m²) 166,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 319 855 $ Poids 90 % |
| 5 | 1155, avenue Joseph-Rousseau, Québec 2026-01-15 · 120 m · Vendu 905 500 $ (5 139 $/m²) 176,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +83 805 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +90 550 $ | 1 071 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 1421, Avenue des Grands-Pins, Québec 2026-10-09 · 665 m · Vendu 652 000 $ (3 916 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 729 927 $ Poids 80 % |
| 7 | 2005, boulevard Laurier, Québec 2026-06-30 · 148 m · Vendu 1 114 000 $ (5 808 $/m²) 191,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 047 $ · Ajust. superficie −54 596 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 184 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 1930, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-16 · 43 m · Vendu 1 423 000 $ (7 797 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +131 858 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +142 300 $ | 1 660 122 $ Poids 72 % |
| 9 | 850, rue de Bellevue, Québec 2026-09-10 · 597 m · Vendu 996 500 $ (5 215 $/m²) 191,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 192 $ · Ajust. âge +99 650 $ | 1 048 958 $ Poids 71 % |
| 10 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 668 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 005 249 $ Poids 70 % |
| 11 | 2105, rue du Parc-Gomin, Québec 2025-11-07 · 496 m · Vendu 925 000 $ (5 406 $/m²) 171,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 108 246 $ Poids 70 % |
| 12 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 699 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 719 024 $ Poids 68 % |