1567 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 145,8 m² · constr. 1948 · terrain 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478314863110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307862
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23027478314863110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-09-21 · 285 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 716 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 2009, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-01 · 351 m · Vendu 660 000 $ (4 475 $/m²) 147,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 654 619 $ Poids 90 % |
| 3 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 296 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 819 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 320 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 719 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 311 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 907, rue Rochette, Québec 2026-06-22 · 623 m · Vendu 560 000 $ (3 704 $/m²) 151,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 540 261 $ Poids 80 % |
| 7 | 1219, avenue James-Lemoine, Québec 2026-08-17 · 614 m · Vendu 623 000 $ (3 991 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 586 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 862, rue Rochette, Québec 2026-09-08 · 783 m · Vendu 590 000 $ (3 949 $/m²) 149,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 571 092 $ Poids 75 % |
| 9 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 278 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 062 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 1770, chemin Gomin, Québec 2026-09-21 · 52 m · Vendu 1 205 000 $ (7 246 $/m²) 166,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 271 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 106 629 $ Poids 73 % |
| 11 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 373 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 239 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 418 814 $ Poids 72 % |
| 12 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 639 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 818 582 $ Poids 71 % |