1529-1533 Boulevard René-Lévesque Ouest · Québec
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 127 m² · constr. 1950 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478324438910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307880
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23027478324438910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 293 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 335 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 430 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 532 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 240 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 405 $ Poids 89 % |
| 4 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 355 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 759 081 $ Poids 86 % |
| 5 | 2001, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-06-16 · 401 m · Vendu 627 000 $ (4 600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 676 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 428 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 867 852 $ Poids 81 % |
| 7 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 331 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +14 033 $ | 323 029 $ Poids 79 % |
| 8 | 1100, avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2025-09-22 · 311 m · Vendu 771 000 $ (5 823 $/m²) 132,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +42 405 $ | 869 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 715 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 773 405 $ Poids 73 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 86 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 355 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 1917, rue Bourbonnière, Québec 2025-10-28 · 343 m · Vendu 1 055 000 $ (7 445 $/m²) 141,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie −54 723 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 992 536 $ Poids 63 % |
| 12 | , Québec 2025-10-07 · 640 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 634 131 $ Poids 61 % |