1485-1487 Rue De Callières · Québec
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 114,1 m² · constr. 1960 · terrain 255,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478326209610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206328
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027478326209610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, avenue de Montigny, Québec 2026-07-10 · 439 m · Vendu 825 000 $ (7 106 $/m²) 116,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 863 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 1050, Avenue Marguerite-Bourgeoys, Québec 2026-08-20 · 281 m · Vendu 1 305 000 $ (10 243 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 118 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 1 334 757 $ Poids 78 % |
| 3 | 1125, avenue Maguire, Québec 2026-06-02 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 1065, avenue de la Chatellenie, Québec 2025-11-10 · 333 m · Vendu 280 661 $ (2 247 $/m²) 124,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +28 066 $ | 322 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 856, rue Rochette, Québec 2025-11-27 · 900 m · Vendu 535 000 $ (4 714 $/m²) 113,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 929 $ Poids 59 % |
| 6 | , Québec 2025-10-07 · 814 m · Vendu 613 000 $ (5 230 $/m²) 117,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 600 395 $ Poids 59 % |
| 7 | 1096, avenue Rodolphe-Forget, Québec 2026-06-01 · 300 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 281 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 729 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 2100, rue de la Terrasse-Stuart, Québec 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 691 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 830, rue Rochette, Québec 2025-10-22 · 967 m · Vendu 108 000 $ (982 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 125 420 $ Poids 53 % |
| 10 | 1730, avenue du Parc de la Chesnaye, Québec 2025-05-15 · 289 m · Vendu 326 000 $ (2 600 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 355 114 $ Poids 52 % |
| 11 | 1304, Avenue Laight, Québec 2025-07-10 · 859 m · Vendu 593 000 $ (5 108 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 678 478 $ Poids 50 % |
| 12 | 911, avenue Madeleine-de-Verchères, Québec 2026-08-11 · 409 m · Vendu 877 000 $ (6 430 $/m²) 136,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 690 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 717 610 $ Poids 50 % |